Продается производственно-складская база под производство БАДов и различной пищевой/непищевой продукции.
Цена базы как имущественного комплекса = 25 000 000 рублей. Готов обсуждать адекватный объяснимый торг.
Цена ООО с комплектом всех документов = 5 000 000 рублей.
Во вложении 258 фото базы на текущий момент — все поддерживается в технически хорошем состоянии.
В период мая-июня 2022 года был проведен полный технический аудит, в т.ч. подтвердилась возможность увеличения:
Электромощностей со 100+15 квт до 450 квт и выше при условии установки собственной подстанции;
Газоснабжение возможно увеличить с 34000 м3 в год до условного 1 000 000 м3 в год. Газа в городе с переизбытком, поэтому с ним проблем нет в плане увеличения мощностей.
Вода от РЖД — 2000 м3 в месяц установленный гарантированный напор, с возможностью увеличения на порядки.
Чем база «Агроберес» выгодно отличается от «пустых» объектов или объектов, не заточенных под БАДы:
- Помимо очевидно сильных сторон в части электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, база выделяется на фоне конкурентных аналогов:
- Наличием живой истории по производству БАДов, как сухих, так и жидких, в том числе жидких спиртосодержащих.
- В наличии (во вложении) комплект действующих бессрочных СЭЗ, которые могут быть усилены и дополнены новыми СЭЗ под аналогичные, пересекающиеся направления деятельности в части производства БАДов как сухих, так и жидких. В целом текущих СЭЗ вполне достаточно, чтобы производить практически что угодно под «вывеской» БАДы.
- Тихим и спокойным расположением в Белореченском районе Краснодарского края, промышленный район г. Белореченска. Гарантирована 100% лояльность к этой базе со стороны местной Администрации, Налоговой и всех Государственных власти. Власти готовы к диалогу и поддержке, т.к. максимально заинтересованы в приходе Инвесторов в этот район. Личные знакомства с ключевыми чиновниками гарантированы.
- Тем ни менее база находится в отлично логистическом месте и промышленном районе г. Белореченска. Ниже в техническом описании есть вся необходимая информация. В 15 метрах от заднего двора расположен ЖД тупик Белореченского ЖД вокзала, возможность погрузки/разгрузки вагонов/контейнеров с отправкой в любую точку России для дальнейшего экспорта.
- База исторически создавалась как центр заготовки лекарственных трав и все что связано с дикоросами. Мощнейшая база заготовителей автоматически прилагается. Также вокруг множество производителей ягод, яблок, фруктов и овощей, что позволяет организовать сушильное производство экологически чистых фруктов и овощей для экспорта.
- Реальная близость к порту Новороссийска для экспорта морем.
- Сильная поддержка Администрации Краснодарского края для Инвесторов в промышленные производства. Государственная поддержка.
Технические подробности Базы:
ЧАСТЬ 1. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
офисное здание 164,9 м2
фасовочное здание 424,2 м2, новый ремонт от 2018 года, в т.ч. новые фасовочные станки.
производство по сушке и переработке сырья 700 м2
складской ангар из профлиста 944,3 + 70 м2 пристройка.
слесарная зона 150 м2
общая площадь территории - 8689 м2, частично собственность и аренда на 49 лет с 2003 и 2009 годов.
база огорожена бетонным и металлическим забором
в 15 метрах от заднего двора расположен ЖД тупик Белореченского ЖД вокзала, возможность погрузки/разгрузки вагонов/контейнеров
электрика 120+30 Квт
газоснабжение 34 тыс.м3 в год, новый котел
новая мебель в офисе, компьютерная техника, 2 канала интернета, кондиционирование, шлагбаум.
база может быть реконструирована под любые производственные нужды, холодильное хранилище, складской терминал и другие направления бизнеса.
ЧАСТЬ 2. ПОД ЧТО ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ БАЗУ.
Пищевое производство — чай, кофе, сухи и жидкие напитки, консервация, заморозка, кондитерские изделия и другие виды продовольственного производства, фасовка любого типа.
Непищевое производство товаров народного потребления и бытовых товаров.
Фармацевтическое производство, в т. ч. спиртосодержащая продукция.
Производство около медицинских товаров, типа бахилы, бинты, вата, маски, халаты и другие около медицинские изделия, не требующие специальной регистрации.
Складирование пшеницы и других культур подобного рода
Складирование любых продуктов питания и непищевых продуктов
Складирование строительных и других материалов
Складирование любых переносных материалов
Организация практически любого оптово-розничного бизнеса
Обслуживание техники и оборудования
Текстильное производство любого типа.
А также другие виды производства и торговли.
Готовы к переговорам
|
ceo@agroberes.com